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16 mars 2009

ZAC des Bergères de Puteaux : actualisation du dossier en cours

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  • Dernier dossier d’approbation du PAZ des Bergères. Bureau de l’Urbanisme. Mairie de Puteaux. ZONE SUD
  • Forum des Bergères organisé par l’EPAD, le 22/10/2007. ZONE NORD.
  • Aménagement du quartier Bergères-Défense, par Olivier Jacques (campagne des Municipales 2008)
  • Sites Internet de La Défense et de l’EPAD.

 

1. Dernier dossier d’approbation du PAZ des Bergères. Bureau de l’Urbanisme. Mairie de Puteaux. ZONE SUD

La ZAC se trouve en bordure de Nanterre, coupée du reste de la ville dont elle est pourtant assez proche par la ligne de chemin de fer. C’est un site culminant qui se développe autour du rond –point des Bergères, nœud routier entre la RD 913 et la RD 5.

C’est en 1999 et 2000 qu’une zone complète fut séparée en 2, après un désengagement de l’EPAD.


En 2002 fut élaboré le plan local d’urbanisme et en 2003, le plan d’aménagement et de développement durable fut voté par le Conseil Municipal.

En 2006, un arrêté préfectoral a déclaré d’utilité publique les acquisitions nécessaires à la réalisation de la ZAC. ( Il n’y a pas eu d’expropriations)

La surface, sous la responsabilité de la Mairie, est de 50200m2 divisée en 4 îlots.

Les objectifs sont

D’identifier une entrée de ville au niveau du rond- point des Bergères.

De créer un nouveau quartier de mixité sociale (logements sociaux, logements privés, maisons de ville) et de mixité économique (jardin, crèche, marché, groupe scolaire, bureaux, commerce).

De développer une centralité secondaire au niveau du rond-point.

La réalisation sera faite par régie directe par la ville de Puteaux.

SHON : 105 900m2

Privé

97 900m2  (78 535 m2 : logements en accession à la propriété, 15 700 m2 : logements en location HLM, 4 365 m2 : activités, commerces et services, 15 000 m2 de bureaux.

Equipements publics

  • Infrastructures : voirie, parc de stationnement, agencement du square des Moisiaux.
  • Superstructures : 8 000m2.
  • Marché couvert : 1250 m2.
  • Equipement scolaire communal : 3 350 m2.

Surface de vente des locaux commerciaux : 300 m2 par unité commerciale.

Secteur 1 de la ZAC : hauteur des constructions, 21 m à l’égout et 25 m au faîtage, 8 niveaux (R + 6+ combles). Ponctuellement + 30 m.

Secteur 2 : 9 m à l’égout, 12 m au faîtage, 4 niveaux (R+2+combles).

En couronne, sur la place des Bergères : la  hauteur du rez-de-chaussée sous poutre ne pourra être inférieure à 4 m.

Murs des façades en aspect pierre. Charte des couleurs.

Tout arbre détruit doit être remplacé.

Suivent les précisions concernant l’ensemble des éléments : devantures, toitures, clôtures, antennes, places de stationnement …

Ce dossier peut évoluer.

 

2. Forum des Bergères organisé par l’EPAD, le 22/10/2007. ZONE NORD

Le projet est vieux de 35 ans,  décennies de plans d’aménagement et de plans d’urbanisme coûteux et jamais réalisés : projet de Mailly de 1500 tours de logements en 1971, en 1984, projets de Buffi puis de Ciriani. Les derniers plans datent de 1993. L’EPAD devrait, en 2008, proposer un plan de constructions de logements. La place des Bergères serait l’une des places d’un nouvel axe entre Courbevoie et Puteaux, en passant par le parvis de La Défense. L’agence Trévelo et Viger Kolher travaille sur le sujet.

Sur la Rose de Cherbourg, devant le quartier Boïeldieu, le Bd circulaire sera mis au sol. Un passage souterrain remplacera le viaduc actuel…

Le nouveau quartier sera un quartier de 700 à 800 logements. Il faut donc créer une ZAC : un assistant à maîtrise d’ouvrage a été désigné. Les types de logements  sont à définir. Les constructions, harmonisées avec celles de la ZAC sous la responsabilité du Maire de Puteaux, seraient du R+6 ou R+7, avec beaucoup d’espaces verts. Faire du végétal, s’inscrire dans une démarche de développement durable, rechercher la concomitance entre les constructions et les dessertes et ne pas augmenter la circulation automobile sont les intentions dominantes.

Douze équipes d’architectes et d’urbanisme travaillent sur le renouveau de la Défense dans les domaines suivants :

  • Positionnement économique et stratégique dans la Région Ile-de-France,
  • Vie à La Défense,
  • Ambiances et paysages de La Défense,
  • Ancrage territorial de La Défense.

Résultats maintenant déposés.

La population attendue dans ce nouveau quartier est évaluée à 1500 personnes : il faudra donc prévoir tous les services nécessaires. Un projet de voirie souterraine unifierait le quartier, le Conseil Général du 92 devrait y participer.

 

3. Aménagement du quartier Bergères-Défense, par Olivier Jacques (liste Puteaux Ensemble, municipales 2008).

Le quartier des Bergères est l’emblème d’un échec : déchiré depuis 35 ans entre les options velléitaires de l’EPAD et les atermoiements de la Mairie,… ce quartier est aujourd’hui signe de désertification…

Vision

La ZAC des Bergères cristallise la problématique de l’urbanisme à Puteaux : pas de lisibilité sur un projet d’ensemble, difficulté de la mairie à appréhender le site et à convaincre les riverains.

Mais aussi, les Bergères sont l’exemple type de ces lieux de proche banlieue qui concentrent sur une parcelle de territoire toutes les difficultés à maintenir une dimension humaine et vivable à un environnement peu à peu voué à la circulation automobile.

Il s’agira donc :

De lancer une étude spécifique, ainsi que des concertations réelles avec les riverains pour faire le point et connaître les attentes…

Réfléchir au meilleur maillage possible entre habitat, commerces, activités, services, espaces verts et… circulation douce…

Considérer les nuisances et leurs remèdes : revoir les projets d’enfouissements de voies…

Penser les liaisons : entre le bas de Puteaux et le plateau, entre Puteaux-plateau et La Défense…

Penser à la meilleure manière de redonner au rond-point sa valeur de « porte d’entrée de la ville »…

Réfléchir à la prolongation de l’axe et à l’interpénétration avec les communes de Courbevoie et de Nanterre

Ce travail doit être conduit en concertation avec celui de l’EPAD.

 

4. Sites Internet de La Défense et de l’EPAD

Le site « Forum officiel de la Défense » contient peu d’informations nouvelles. Un message de « Lorenzo », du 4/09/2008, demande la date du prochain forum des Bergères.

www.ladefense.fr/

www.ladefense.fr/forum

Philippe Chaix est Directeur de l’EPAD et de son prolongement Seine –Arche l’EPASA. Il remplace Bernard Bled et Philippe Courtois. Les deux organismes vont fusionner.

Publié dans Puteaux | Lien permanent | Commentaires (3) | Tags : politique, puteaux, zacbergeres | | |  Facebook

Commentaires

savoir date de debut des travaux

Écrit par : pierre | 27 août 2013

savoir date de debut des travaux

Écrit par : pierre | 27 août 2013

La date du début des travaux n'est pas encore connue. Cordialement. Annie Keszey

Écrit par : KESZEY Annie | 21 septembre 2013

Les commentaires sont fermés.