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16 février 2009

Maîtriser les charges de copropriété

image syndic_puteaux.jpg
Le Conseil National de la Consommation, le 27/09/2007, a voté un texte important concernant les honoraires des syndics et les contrats de syndics.

Le but est double :

  • rendre les contrats comparables,
  • s'opposer aux facturations excessives.

49 tâches sont comprises dans le forfait de base.

L'une de ces tâches appelle une vigilance particulière: c'est la facturation de l'Assemblée Générale annuelle. Que cette Assemblée ait lieu pendant les heures ouvrables, ce qui est rare, ou en dehors des heures ouvrables, sa facturation et sa durée prévisionnelle doivent être intégrées au forfait annuel. Si la durée réelle (en fin d'exercice) dépassait la durée prévue, le syndic pourrait ajuster sa rémunération.

C'est une évolution importante. Jusqu'à présent, le coût de l'Assemblée Générale aux heures ouvrables était intégré au forfait et donc payé par les copropriétaires. Quand cette même Assemblée Générale se déroulait en dehors des heures ouvrables, les copropriétaires devaient la payer en totalité. Il y avait donc 2 versements cumulés pour un seul travail puisqu'il n'était pas tenu compte du versement forfaitaire.

Conseil National de la Consommation «AMELIORATION DE LA TRANSPARENCE TARIFAIRE DES PRESTATIONS DES SYNDICS DE COPROPRIETE »

Consultation de l'avis / Consultation du rapport complet

Le développement de cette mesure est accessible gratuitement sur le site de l'Association des Responsables de Copropriétés : www.unarc.asso.fr

21 janvier 2009

Programme municipal citoyen 2008 : le logement

Cette synthèse est issue du projet citoyen présenté par la liste Puteaux Ensemble aux élections municipales de mars 2008.

 

politique logement_puteaux ensemble.jpg

LA CRISE

L'exceptionnelle crise du logement, malgré le dynamisme immobilier, et la crise sociale interdépendante, n'épargnent pas Puteaux. L'importante construction de logements neufs et le marché de l'immobilier ne servent pas  les besoins majoritaires.

L'augmentation des prix des logements neufs, des logements anciens et des loyers, rencontre la faiblesse des revenus et des aides pour le logement, la diminution des retraites, le chômage et le coût croissant de l'énergie.

Les loyers des HLM de Puteaux, conventionnés (Aide Personnalisée au Logement), viennent d'augmenter de 2.67%, c'est 2 fois plus que l'augmentation des salaires des ouvriers, employés  et retraités.

Les avantages fiscaux accordés aux propriétaires privés en échange de la location de leur bien pendant 9 ans, ont eu des effets pervers: les loyers sont excessifs et les choix géographiques inadaptés.

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Publié dans Logement, Puteaux, Puteaux Ensemble | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : puteaux, municipale, logement, hlm, puteauxensemble | | |  Facebook